Tilstandsrapport

En tilstandsrapport av en bolig er en grundig teknisk gjennomgang av en uavhengig takstingeniør, som kartlegger boligens tilstand, feil og mangler. Selv om det ikke er lovpålagt, er det sterkt anbefalt og nødvendig for å tegne boligselgerforsikring.

Taktingeniøren sjekker boligens tekniske tilstand som våtrom (bad), kjøkken, drenering, tak, loft og kjeller. Det sees etter slitasje, skader og avvik fra byggeforskrifter, inkludert fuktmåling og VVS. Resultatet gir en tilstandsgrad (TG0-TG3) for ulike bygningsdeler. 
Ved en tilstandsrapport skal eier av bolig også fylle ut en egenerklæring hvor det fylles ut alt en kjenner til ved boligen.

Etter lovendring i 2022 kan ikke bolig selges "som den er" for å unngå ansvar; en utfyllende tilstandsrapport er essensiell.

Avhendingsloven: 
Avhendingsloven
Forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel)

En tilstandsrapport er normalt gyldig i 12 måneder.

Fordel:

Rapporten oppfyller selgers opplysningsplikt og gir kjøperen en tryggere handel.

Ved å bruke en tilstandsrapport reduseres risikoen for fremtidige krav om skjulte feil og mangler.